Aprender holandês pode ser um grande desafio, especialmente quando se trata de vocabulário específico, como o relacionado a imóveis. Se você está pensando em alugar ou comprar uma casa na Holanda, ou se simplesmente está interessado em expandir seu vocabulário no idioma, este artigo é para você. Vamos explorar algumas frases úteis em holandês que são frequentemente usadas no contexto imobiliário.
Vocabulário Básico para Imóveis
Antes de mergulharmos nas frases, é essencial aprender algumas palavras básicas que você encontrará ao procurar imóveis.
– Casa: Huis
– Apartamento: Appartement
– Alugar: Huren
– Comprar: Kopen
– Venda: Verkoop
– Contrato: Contract
– Móveis: Meubilair
– Quarto: Kamer
– Banheiro: Badkamer
– Cozinha: Keuken
– Sala de estar: Woonkamer
Frases Comuns para Alugar um Imóvel
Se você está planejando alugar uma casa ou apartamento na Holanda, estas frases serão extremamente úteis:
1. **Ik ben op zoek naar een appartement te huur.**
(Estou procurando um apartamento para alugar.)
2. **Wat is de huurprijs per maand?**
(Qual é o preço do aluguel por mês?)
3. **Zijn de nutsvoorzieningen inbegrepen in de huurprijs?**
(As utilidades estão incluídas no preço do aluguel?)
4. **Hoe lang is de huurperiode?**
(Qual é o período de aluguel?)
5. **Is er een borg vereist?**
(É necessário um depósito?)
6. **Wanneer kan ik de woning bezichtigen?**
(Quando posso visitar o imóvel?)
7. **Zijn huisdieren toegestaan?**
(Animais de estimação são permitidos?)
8. **Hoeveel slaapkamers heeft het appartement?**
(Quantos quartos tem o apartamento?)
9. **Is er parkeergelegenheid beschikbaar?**
(Há estacionamento disponível?)
10. **Wat zijn de voorwaarden voor het opzeggen van het huurcontract?**
(Quais são as condições para rescindir o contrato de aluguel?)
Frases Comuns para Comprar um Imóvel
Se a sua intenção é comprar uma casa ou apartamento, estas frases serão indispensáveis:
1. **Ik ben geïnteresseerd in het kopen van een huis.**
(Estou interessado em comprar uma casa.)
2. **Wat is de vraagprijs van dit huis?**
(Qual é o preço de venda desta casa?)
3. **Is een hypotheek mogelijk?**
(É possível obter uma hipoteca?)
4. **Hoe oud is het pand?**
(Qual é a idade do imóvel?)
5. **Zijn er renovaties nodig?**
(São necessárias reformas?)
6. **Wat zijn de jaarlijkse onroerendgoedbelasting en onderhoudskosten?**
(Quais são os impostos anuais sobre a propriedade e os custos de manutenção?)
7. **Kan ik de woning bezichtigen?**
(Posso visitar o imóvel?)
8. **Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?**
(Há escolas e supermercados nas proximidades?)
9. **Is er een tuin of balkon?**
(Há um jardim ou varanda?)
10. **Wat zijn de transportmogelijkheden in de omgeving?**
(Quais são as opções de transporte na área?)
Conversando com o Corretor de Imóveis
Ao falar com um corretor de imóveis, é importante saber algumas frases que vão facilitar a comunicação:
1. **Kunt u me meer informatie geven over deze woning?**
(Você pode me dar mais informações sobre este imóvel?)
2. **Is de prijs onderhandelbaar?**
(O preço é negociável?)
3. **Wat zijn de extra kosten bij de aankoop van dit huis?**
(Quais são os custos adicionais ao comprar esta casa?)
4. **Zijn er verborgen gebreken die ik moet weten?**
(Há defeitos ocultos que eu devo saber?)
5. **Wat is de procedure voor het maken van een bod?**
(Qual é o procedimento para fazer uma oferta?)
6. **Hoe snel kan de transactie worden afgerond?**
(Quão rápido a transação pode ser concluída?)
7. **Zijn er vergelijkbare woningen beschikbaar?**
(Há imóveis semelhantes disponíveis?)
Expressões Úteis ao Visitar Imóveis
Durante uma visita a um imóvel, você pode precisar fazer algumas perguntas específicas. Aqui estão algumas expressões úteis:
1. **Hoeveel vierkante meter is het huis?**
(Quantos metros quadrados tem a casa?)
2. **Hoe is de staat van de elektriciteit en het sanitair?**
(Qual é o estado da eletricidade e do encanamento?)
3. **Zijn er recente renovaties uitgevoerd?**
(Foram feitas reformas recentes?)
4. **Hoe is de isolatie van het huis?**
(Como é o isolamento da casa?)
5. **Zijn er buren die lawaai maken?**
(Há vizinhos barulhentos?)
6. **Hoeveel kost de maandelijkse servicekosten?**
(Quanto custa a taxa de serviço mensal?)
Dicas para Negociar em Holandês
Negociar o preço de um imóvel pode ser uma tarefa delicada. Aqui estão algumas dicas para ajudá-lo a negociar com confiança:
1. **Doe je huiswerk.** (Faça sua lição de casa.)
Antes de iniciar a negociação, pesquise os preços de imóveis semelhantes na área. Isso lhe dará uma ideia justa do valor de mercado.
2. **Wees beleefd en respectvol.** (Seja educado e respeitoso.)
Lembre-se de que uma boa comunicação é essencial. Evite ser agressivo ou exigente.
3. **Stel vragen en luister.** (Faça perguntas e ouça.)
Entenda as necessidades e limitações do vendedor. Isso pode lhe dar uma vantagem na negociação.
4. **Wees geduldig.** (Seja paciente.)
Negociações podem levar tempo. Não tenha pressa e esteja preparado para várias rodadas de negociação.
Frases para Negociar
Aqui estão algumas frases que podem ser úteis durante a negociação:
1. **Ik zou graag een lagere prijs willen bespreken.**
(Gostaria de discutir um preço mais baixo.)
2. **Is er ruimte voor onderhandelingen?**
(Há espaço para negociações?)
3. **Wat is het laagste bod dat u zou accepteren?**
(Qual é a oferta mais baixa que você aceitaria?)
4. **Ik heb vergelijkbare woningen gezien voor een lagere prijs.**
(Vi imóveis semelhantes por um preço mais baixo.)
5. **Kunt u een korting geven als ik contant betaal?**
(Você pode dar um desconto se eu pagar em dinheiro?)
Conclusão
Dominar o vocabulário e as frases relacionadas a imóveis em holandês pode ser extremamente benéfico, seja para alugar ou comprar uma propriedade. Esperamos que este guia tenha sido útil e que você se sinta mais confiante ao lidar com questões imobiliárias na Holanda. Boa sorte na sua busca por um novo lar!
Pratique estas frases e vocabulário, e não hesite em usá-las em situações reais. Quanto mais você praticar, mais natural se sentirá ao falar holandês no contexto imobiliário. Tot ziens! (Até logo!)
